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新華社上海１０月２０日專電題：市場擴容壓力仍存　中檔酒店轉向“概念競爭”新華社記者陳愛平錦江股份近日宣布將已收購的盧浮酒店集團旗下品牌“康鉑”正式引入中國著力布局中檔服務酒店中８０后、９０后這一細分市場。酒店業不斷推陳出新其背后面臨的市場競爭及經營壓力不容小覷。在業內人士看來跟隨中國消費者需求升級的腳步提升服務品質中檔酒店正轉向“概念競爭”。長江證券分析師高超分析錦江與盧浮整合后錦江股份有望憑借其市場龍頭效應和通過內部整合適度降低銷售費用率等釋放盈利空間。據了解日本京都機加酒 “康鉑”與錦江集團此前推出的中檔酒店品牌“錦江都城”有著比較大的差異：“錦江都城”裝修風格以精致典雅為特色本土化特色明顯從酒店選址看。將進一步下沉至國內二、三、四線城市。“康鉑”則強調“生活方式” 選址主要以一、二線城市為主。在業內人士看來中檔酒店更強調品牌文化。這既源于消費者需求提升也源于經營壓力。在近期舉辦的亞洲酒店論壇上全球酒店數據服務提供機構ＳＴＲ發布的數據顯示截至２０１６年７月份中國內地市場客房需求量同比增長６％而客房供給增幅為３．９％這也導致整體客房收入同比去年增長３．８％出租率較去年同期增長２％。但在二、三線城市前期酒店供應過剩所帶來的“后遺癥”仍在持續內地市場酒店客房價同比下跌２．１％盈利指標ＲｅｖＰＡＲ（每間可售房收入）同比下降了０．２％。從地域來看僅有上海、北京、深圳三個城市的酒店實現了平均房價與出租率的雙增。而預計５年內上海新開業的酒店將在現有客房存量上增加７．６％日本大阪機加酒市場競爭進一步加劇。國泰君安分析師劉越男同樣認為除在北京、上海全國各地星級酒店出租率、ＲｅｖＰＡＲ、客房價在８月份均出現下滑日本東京機加酒旅遊"。尤其是高星級酒店復蘇乏力。在上海財經大學旅游管理系教授何建民看來國內消費者需求的提升給酒店轉型升級提供了一條出路。根據穆迪投資者服務公司發布的報告酒店亦是中國企業海外并購快速增長的領域之一這與國內的經濟結構從投資驅動轉向消費驅動模式的調整一致。

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